El Gobierno destinará $2 billones de ANSES para potenciar los créditos hipotecarios

El ministro de Economía anunció que destinará $2 billones del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) de la ANSES para para potenciar los créditos hipotecarios y reactivar el mercado inmobiliario. Aseguró que “El programa proveerá de liquidez a los bancos que son los que deben abordar las consecuencias de ese negocio y que el FGS no corre ningún riesgo"

El ministro de Economía de la Nación, Luis Caputo, explicó el mayor problema que enfrentan los bancos para ampliar su cartera de créditos hipotecarios es el descalce de los plazos entre los fondos que reciben en plazos fijos y los créditos a largo plazo de esta línea de préstamos que pueden ser de hasta 30 años.

En el anuncio de un plan para dinamizar el mercado de los créditos hipotecarios, el ministro explicó que utilizarán 2 billones de pesos del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) de la Administración Nacional de la Seguridad Social (Anses), para suscribir plazos fijos en los bancos y que podrán ser de uno o cinco años de modo de ofrecerles a los bancos mayor previsibilidad sobre sus flujos a futuro.

"Esto les va a permitir a los bancos acelerar el nivel de créditos hispotecarios" y detalló que las colocaciones en plazos fijos se harán mediante licitaciones públicas con dos condiciones. La primera de ellas es que el FGS exigirá un retorno mínimo por los plazos fijos a un año de una tasa equivalente a UVA (inflación) más 2,5% anual y de UVA más 4,5% anual para el caso de las colocaciones a cinco años.

"Ayudará a que muchas familias tengan acceso al crédito hipotecario", agregó y explicó que será "a un valor de propiedad de 106.000 dólares, el valor promedio de los préstamos será de 80.000 dólares. Lo que los bancos prestan suele ser el 75% del valor de la propiedad. A una tasa de UVA +7% a un plazo de 25 años el tomador del crédito pagaría una cuota de 865.000 similar al valor de un alquiler, y el ingreso para acceder al crédito sería de 3.460.391 millones de pesos que se alcanzaría con el sueldo promedio que cobra una pareja".

Según detalló este programa permitirá otorgar en promedio unos 17 mil créditos hipotecarios.

Sobre el lanzamiento de los nuevos créditos y los posibles moras, Caputo advirtió que "la función del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) no es correr ningún riesgo crediticio de las personas humanas, eso corresponde a los bancos. El FGS provee de liquidez a los bancos que son los que deben abordar las consecuencias de ese negocio. Pero la mora en el crédito hipotecario es muy baja y además el FGS no corre ningún riesgo". "La primer licitación será la semana que viene y arrancaríamos con 200.000 millones de pesos", precisó a la vez que puntualizó que los créditos "son para primera vivienda".